Недвижимость в Киеве: как изменятся цены на квартиры осенью

Специалисты отмечают, что в августе на рынке продажи жилой недвижимости традиционно активность небольшая.

Объясняют такую ситуацию периодом отпусков. Как рассказал Domik.ua ведущий риелтор АН «Альянс-брок» Владимир Столитний, традиционное оживление деловой активности начинается в конце августа — начале сентября. Специалист отметил, что цены на жилую недвижимость не изменились, при этом уменьшилась интенсивность просмотров. «Хотя нельзя сказать однозначно: одни квартиры приходят смотреть несколько клиентов в день, а другими никто не интересуется несколько недель», — отмечает эксперт.

Что почем в Киеве

Жилье эконом-класса

Купить квартиру в Киеве можно за $35000. По такой цене предлагают однокомнатное жилье на окраине города. Хотя, по словам специалистов, за такую цену можно найти и двухкомнатную хрущевку на окраине. Двух- и трехкомнатные квартиры в среднем предлагают по $45000 и $50000 соответственно.

В прицентральных районах цены на квартиры , в среднем, варьируются от $45000 до $80000 в зависимости от количества комнат. В центре же за жилье просят от $52000 до $100000.

Локация

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Цетральные районы

$52000

$80000

$100000

Прицентральные районы

$45000 — $50000

$60000 — $70000

$70000-$80000

Окраина города

$35000

$45000

$50000 — $55000

Жилье бизнес-класса

Стоимость квартир бизнес-класса стартует от $80000 за однокомнатное жилье в прицентральных районах города, за «двушку» просят, в среднем, $90000, а за «трешку» — $100000. В центре Киева цены на квартиры варьируются от $130000.

Локация

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Центральные районы

$130000

$160000

от $160000

Прицентральные районы

$80000

$80000 — $100000

$100000

На окраине есть предложения по продаже квартир сегмента «бизнес», но их количество небольшое. «Необходимо понимать, что четкой границы между прицентральными районами и окраиной города нет. К примеру, Теремки или Академгородок территориально относятся к окраине, но там развита инфраструктура и цены на квартиры немного выше, чем на Троещине», — отметил Владимир Столитний.

Тенденции рынка

На сегодняшний день спросом пользуются недорогие квартиры стоимостью $1000 — $1500 за 1 кв. м. Специалист отметил, что много запросов поступает от застройщиков на земельные участки, но сейчас на рынке немного легальных участков.

Решить вопрос развития строительной отрасли и Киева в целом можно путем сноса старых хрущевок и строительства на их месте новых домов. «На сегодняшний день в Киеве очень много домов, сроки эксплуатации которых уже превысили все допустимые нормы. Такое жилье очень низко ценится на рынке. К таким домам относятся, к примеру, пятиэтажные хрущевки. Их можно снести, а на этом месте построить 16-тиэтажные здания. Для этого необходимо расселить один такой дом, и тогда проект заработает и улучшит не только внешний вид города, но и привлечет в горбюджет дополнительные средства», — подчеркивает Столитний. Для успеха такого проекта необходимо, чтобы городские власти начали предпринимать активные шаги к его реализации и грамотно относились к жильцам старых домов. Но в ближайшем будущем реализация таких проектов не предвидится.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

© domik.ua, 2015


Источник: “http://domik.ua/novosti/nedvizhimost-v-kieve-kak-izmenyatsya-ceny-na-kvartiry-osenyu-n240740.html”

ТОП новости

Вход

Меню пользователя